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Historias de Éxito Inmobiliario: De Alumnos a Inversores
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Jhon Alexander
Duplicó inversión en 110 días
William Tasama
Duplicó inversión en 95 días
Oscar Perea
Primera operación exitosa
Preguntas de Inversores Exigentes
Los remates hipotecarios son la forma de adquisición inmobiliaria más segura del país, dado que el vendedor oficial del inmueble es el Estado mediante un juzgado de la República. El riesgo real no radica en el mecanismo, sino en un mal estudio legal previo. Por eso, en Grupo T blindamos el proceso con un estricto due diligence de 24 puntos críticos para que nunca arriesgues tu capital.
No. Los juzgados exigen que el depósito inicial para postular (un porcentaje de la base de la puja) y el excedente tras la adjudicación se paguen de forma inmediata y en efectivo / depósitos directos. Por ello, el capital para la adquisición inicial debe ser totalmente líquido. Una vez que eres adjudicado y registras la propiedad, sí puedes hipotecarla o solicitar un crédito libre para recuperar tu capital rápidamente.
El ciclo óptimo de adjudicación a toma de posesión y escrituración varía típicamente entre 4 y 10 meses. Este período depende enteramente de los tiempos administrativos y carga laboral de cada juzgado. Nuestro equipo judicial agiliza drásticamente cada etapa legal para que obtengas las llaves en el menor tiempo récord viable.